ГРАДПРО · поиск и проверка участка

Подбор земельного участка для аренды у государства

Поможем найти участок под дом или бизнес. Подберём варианты по вашему заданию, проверим градостроительные условия и ограничения, определим возможный порядок оформления аренды.

Московская, Тверская, Калужская и Тульская области.

Обсудить подбор участка Что учитываем при подборе ↓

Первичное обсуждение задачи до 15 минут — бесплатно. Состав и стоимость работ согласуем после уточнения задания.

Участок для жизни и бизнеса

Для каких задач подбираем землю

Начинаем с вашей цели: что вы хотите построить или разместить на участке. Согласуем территорию поиска, площадь и бюджет, а затем подбираем варианты для аренды государственной или муниципальной земли.

  • Для строительства дома

    Участок для индивидуального жилого дома с учётом района, площади и планируемой застройки.

    Уточняем: размеры дома, требования к подъезду и коммуникациям, допустимый бюджет аренды.

  • Для магазина и торговли

    Территория для магазина или другого торгового объекта с учётом формата бизнеса и необходимой площади.

    Уточняем: размер объекта, место для покупателей, парковку, разгрузку и требования к расположению.

  • Для склада и логистики

    Земля для складского объекта, хранения и сопутствующих площадок в соответствии с предполагаемым использованием.

    Уточняем: площадь склада, тип хранения, габариты транспорта и потребность в площадке для маневрирования.

  • Для производства и мастерской

    Участок для производственного здания или мастерской с учётом характера деятельности и окружения.

    Уточняем: технологию, оборудование, потребность в мощностях и условия соседства с другими объектами.

  • Для автосервиса и услуг

    Территория для СТО, сервисного центра или другого объекта услуг под конкретный формат работы.

    Уточняем: состав услуг, въезд и выезд, место ожидания, стоянку и требования к инженерному обеспечению.

  • Для другой задачи

    Если ваш проект не входит в перечисленные направления, обсудим назначение территории и требования к участку.

    Уточняем: предполагаемую деятельность, расположение, площадь и условия, без которых проект не сможет работать.

Пока нет точных параметров участка?

Расскажите о своей идее и желаемом районе. Поможем сформулировать задание на подбор и определить, какие условия нужно проверить в первую очередь.

Описать задачу

Стоимость и состав работ

Выберите формат работы

Можно заказать подбор вариантов и заниматься оформлением самостоятельно либо поручить нам подбор и сопровождение процедуры аренды. Начнём с бесплатного обсуждения вашей задачи.

5 вариантов участков

Подбор земли в аренду

Если хотите получить подборку и самостоятельно заниматься дальнейшим оформлением.

13 500 ₽

Стоимость подбора 5 вариантов по согласованному заданию.

  • Уточняем назначение, район, площадь и бюджет.
  • Подбираем 5 вариантов государственной или муниципальной земли.
  • Предварительно проверяем ВРИ, градостроительные ограничения, доступ и условия предоставления.
  • Готовим подборку со ссылками, характеристиками и комментариями.
  • Обсуждаем варианты и рекомендуемый порядок дальнейших действий.

Вы получаете: подборку из 5 вариантов с результатами предварительной проверки и пояснениями для выбора участка.

Заказать подбор

Подбор + сопровождение

Сопровождение под ключ

Если хотите поручить нам поиск участка и сопровождение оформления аренды.

80 000 ₽

Общая стоимость: подбор 5 вариантов уже включён.

  • Всё, что входит в подбор, и совместный выбор основного участка.
  • Определение порядка оформления аренды выбранного участка.
  • Подготовка и подача заявлений в рамках согласованной процедуры.
  • Взаимодействие с уполномоченным органом и отслеживание ответов.
  • Работа с замечаниями по поданным материалам.
  • Сопровождение заключения договора аренды при положительном результате процедуры.

Вы получаете: подбор и сопровождение оформления по выбранному участку. Конкретный состав действий и этапы фиксируем в договоре.

Обсудить сопровождение

Что важно учесть

Арендная плата, задаток для участия в торгах, госпошлины и работы привлечённых специалистов оплачиваются отдельно от наших услуг.

До начала сопровождения согласуем, нужна ли схема расположения участка, какие кадастровые работы потребуются и входит ли участие в аукционе в выбранный состав работ. Судебное обжалование отказов в указанный пакет не входит.

Подбор не означает резервирование земли. Предоставление участка зависит от применимой процедуры, наличия других заявителей и решения уполномоченного органа.

Порядок работы

Как проходит подбор и оформление аренды

Сначала определяем требования и подбираем варианты. После передачи подборки вы можете продолжить оформление самостоятельно или выбрать сопровождение под ключ.

  1. Согласуем задание на поиск

    Обсуждаем назначение участка, район, площадь и бюджет. Уточняем требования к подъезду, коммуникациям и будущему объекту. Фиксируем критерии подбора, состав работ и сроки.

    Результат этапа

    Понятное задание: какую землю ищем и какие условия обязательны.

  2. Ищем и предварительно проверяем варианты

    Изучаем подходящие территории и предложения. Проверяем доступные сведения о ВРИ, градостроительных ограничениях, подъезде и условиях предоставления. Отбираем варианты по согласованным критериям.

    Результат этапа

    5 вариантов с характеристиками и комментариями по предварительной проверке.

  3. Передаём подборку и обсуждаем выбор

    Объясняем особенности каждого варианта, выявленные ограничения и возможный порядок оформления. Обсуждаем, какие сведения ещё нужно уточнить перед дальнейшими действиями.

    Результат этапа

    Подборка и рекомендации для выбора участка и планирования следующих шагов.

    На этом услуга подбора завершается. При сопровождении под ключ продолжаем работу по выбранному участку.

  4. В формате «под ключ»

    Готовим материалы для оформления

    Согласуем план действий и необходимый комплект материалов. Готовим и подаём заявления в рамках выбранной процедуры. Если требуются СРЗУ, кадастровые работы или участие в аукционе, заранее определяем их состав, исполнителей и расходы.

    Результат этапа

    Поданные обращения и согласованный порядок дальнейшего сопровождения.

  5. В формате «под ключ»

    Сопровождаем рассмотрение и оформление аренды

    Отслеживаем ответы, взаимодействуем с уполномоченным органом и работаем с замечаниями по поданным материалам. При положительном результате процедуры сопровождаем заключение договора аренды. При отказе объясняем его основания и обсуждаем дальнейшие действия в рамках согласованного объёма работ.

    Результат этапа

    Полученные ответы и решения, а при положительном результате — сопровождение заключения договора аренды.

Сроки — после уточнения задачи

Срок подбора согласуем с учётом территории и критериев поиска. Оформление аренды планируем отдельно: его продолжительность зависит от выбранной процедуры и рассмотрения обращений.

Объём сопровождения фиксируем заранее

В договоре указываем этапы, необходимые материалы и сторонние расходы. Состав двух форматов работы можно сравнить в блоке стоимости.

Сравнить форматы и стоимость ↑

Примеры выполненных работ

От подбора земли до оформления права пользования

Примеры из практики ГРАДПРО: оформление государственной земли для зоны отдыха и подбор территорий под дом. Для каждого проекта показываем выполненную работу и результат соответствующего этапа.

Право пользования оформлено

Калязин, Тверская область · берег притока Волги

Земля для зоны отдыха с лодочной станцией

Задача

Оформить пользование государственной землёй для размещения нестационарных объектов обслуживания зоны отдыха, в том числе лодочной станции.

Что сделали

  • Определили допустимую модель использования территории.
  • Проанализировали ограничения с учётом расположения вблизи водного объекта.
  • Подобрали подходящий правовой механизм оформления.
  • Подготовили документы и оформили право пользования государственной землёй.

Результат проекта

Срок оформленного права пользования
49 лет
Ежегодная плата в этом проекте
Около 2 500 ₽

Срок и плата относятся к этому проекту. Для другой территории условия определяются отдельно с учётом назначения, ограничений и выбранного порядка оформления.

Подбор выполнен

Дом рядом с водой на юге Подмосковья

Задача

Подобрать территорию под дом или дачу площадью 7–20 соток. Учесть близость водоёма, подъезд и доступность железнодорожной станции на Чеховском, Домодедовском и части Ступинского направления.

Что сделали

  • Подобрали 5 территорий и подготовили карточки вариантов.
  • Проверили территориальную зону, допустимые ВРИ и ограничения по открытым данным.
  • Описали особенности площади, подъезда и дальнейшего уточнения границ.
  • После осмотра заказчиком подготовили 2 варианта на замену.

Результат

Переданы отчёт с пятью вариантами и дополнение с двумя заменами. Заказчик получил материалы для сравнения территорий и рекомендации по дальнейшей проработке.

Подбор выполнен

Сравнение территорий для ИЖС в Новой Москве

Задача

Найти в ТиНАО территории для дальнейшей проработки под индивидуальное жилищное строительство по заданию заказчика.

Что сделали

  • Подобрали 5 территорий и сопоставили их с заданием.
  • Предварительно изучили зонирование, подъезды, окружающую застройку и возможность формирования участков.
  • Отметили водоохранные ограничения у части вариантов.
  • Выделили 2 предпочтительных варианта для дальнейшей проверки и подготовки материалов.

Результат

Подготовлен сравнительный отчёт с особенностями территорий и рекомендациями по выбору. Определены вопросы, которые нужно уточнить на следующем этапе.

В двух карточках подбора показаны отчёты и рекомендации для дальнейшего выбора, а не заключённые договоры аренды. Сведения по этим территориям приведены на дату отчётов; границы и условия предоставления уточняются при оформлении.

Другие выполненные работы ГРАДПРО

На отдельной странице собраны проекты по ВРИ, градостроительным согласованиям, строительству и оформлению недвижимости.

Смотреть выполненные работы →

Перед началом работы

Частые вопросы о подборе земли в аренду

Что нужно для поиска, как определяются расходы и что происходит после передачи подборки.

Что нужно сообщить, чтобы начать подбор?

Укажите регион и желаемый район, назначение участка, примерную площадь и бюджет годовой аренды. Расскажите, что планируете построить или разместить, какой нужен подъезд и насколько важны коммуникации.

Если точных параметров пока нет, начнём с обсуждения идеи и поможем сформулировать задание на поиск.

13 500 ₽ и 80 000 ₽ — это плата за землю?

Это стоимость наших услуг: 13 500 ₽ — подбор 5 вариантов, 80 000 ₽ — подбор и сопровождение в согласованном объёме. В пакет за 80 000 ₽ подбор уже включён.

Арендная плата за землю, задаток для торгов, госпошлины и работы привлечённых специалистов оплачиваются отдельно.

Когда будет понятен размер арендной платы?

При подборе учитываем ваш бюджет и изучаем доступные условия предоставления. Подтверждённый размер платы проверяем по официальным документам для конкретного участка и процедуры. Предварительный ориентир не заменяет такой расчёт.

Плата около 2 500 ₽ в год в примере с лодочной станцией относится именно к тому проекту. Переносить её на участок под дом, магазин или склад нельзя.

Подбор гарантирует получение выбранной земли?

Подбор даёт варианты и результаты предварительной проверки, но не резервирует территорию. Мы определяем возможный порядок оформления и сопровождаем согласованные действия. Возможность предоставления конкретной земли подтверждается в ходе соответствующей процедуры.

Сколько времени займут поиск и оформление?

Срок поиска согласуем после уточнения территории и критериев. Он зависит от наличия подходящих вариантов и сложности задания.

Оформление планируем отдельно: на его продолжительность влияют выбранная процедура, подготовка материалов и рассмотрение обращений. Не обещаем одинаковый срок для всех участков.

Можно обратиться, если участок уже найден?

Да. Пришлите кадастровый номер или ссылку на расположение территории и опишите предполагаемое использование. Обсудим необходимые проверки и дальнейшие действия.

Для проверки уже выбранного варианта предусмотрена отдельная услуга — проверка земельного участка.

Что делать, если после осмотра вариант не подошёл?

Расскажите, что именно обнаружилось: особенности рельефа, неудобный подъезд, фактическая застройка или другие обстоятельства. Сопоставим это с исходным заданием и обсудим дальнейшие действия.

Условия замены вариантов и изменения территории поиска согласуем в составе работ. Подборка из 5 вариантов не означает неограниченный поиск до заключения аренды.

Входят ли схема участка и кадастровые работы в сопровождение?

Необходимость схемы расположения земельного участка (СРЗУ), кадастровых работ и участия в аукционе определяем по выбранному варианту. До начала соответствующего этапа фиксируем, кто готовит материалы, какие действия выполняем мы и какие расходы оплачиваются отдельно.

Состав этих работ должен быть прямо указан в договоре, а не подразумеваться только из названия «под ключ».

Остался вопрос по вашей задаче?

Опишите, какую землю ищете или какой участок уже рассматриваете. Первичное обсуждение до 15 минут — бесплатно.

Задать вопрос
Нужна помощь в работе с участком?
Оставьте заявку — мы оценим возможность реализации и подскажем оптимальный путь.
Наши контакты
Телефон: +7 (499) 397-82-77
Сайт: http://смена-ври.рф
E-mail: mail@смена-ври.рф 
Адрес: МО, г. Чехов, ул. Лопасненская, д. 5
Мы в MAX
Мы в ВК

Прикрепите файл
Ответим в течение 1 рабочего дня
Made on
Tilda