Практический курс ГРАДПРО в записи

Земля у государства: самостоятельный поиск и оформление

Разберитесь, где искать участки, как проверить территорию и подготовиться к оформлению. Изучайте записи занятий, работайте с презентациями и выполняйте задания в своём темпе.

  • 4 учебных модуля
  • Записи занятий
  • Практические задания

Обучение от инженера-градостроителя Екатерины Черных. Вы изучаете порядок действий и применяете его к своей задаче.

Для кого этот курс

Кому подойдёт обучение

Если вы хотите разобраться в получении земли у государства и самостоятельно пройти путь от выбора территории до подготовки обращения.

Ищете землю для себя

Планируете построить дом или использовать участок для личных задач. Хотите понять, где искать государственную землю и на что смотреть при выборе.

Ваш ориентир: территория поиска и понятная последовательность первых действий.

Уже нашли интересный участок

Увидели подходящее место на карте или на местности. Нужно разобраться, какие сведения собрать, что проверить и с чего начать обращение в уполномоченный орган.

Ваш ориентир: список проверок и вопросов по выбранной территории.

Хотите разобраться до расходов

Пока сравниваете варианты и хотите понимать этапы оформления, возможные затраты и задачи, для которых может понадобиться специалист.

Ваш ориентир: собственный план действий и более осознанное решение о дальнейших шагах.

Начинаете изучать земельные вопросы

Работаете с недвижимостью или осваиваете тему с нуля. Хотите собрать базовые знания в систему и познакомиться с практическими инструментами поиска и подготовки документов.

Ваш ориентир: понимание основных этапов и база для дальнейшей практики.

Программа обучения

Четыре модуля: от поиска земли до плана оформления

Идите по программе последовательно: сначала определите свою задачу, затем проверьте территорию и разберитесь, какие документы и действия нужны для выбранной процедуры.

  • Записи занятий
  • Презентации и конспекты
  • Рабочие тетради и задания
Модуль 1

Стратегия получения земли

  • Основные способы получения государственной и муниципальной земли: без торгов и через аукцион.
  • Выбор региона и территории поиска с учётом вашей цели.
  • Земля для ИЖС, личного использования и инвестиционных задач.
  • Выбор подходящего направления и последовательности первых шагов.

Самостоятельная практика

Сформулировать цель, выбрать территорию поиска и составить первоначальную стратегию.

Модуль 2

Поиск и первичная проверка участков

  • Работа с НСПД и другими открытыми источниками информации.
  • Проверка ПЗЗ, Генерального плана, территориальной зоны и видов разрешённого использования.
  • ЗОУИТ, красные линии и другие ограничения территории.
  • Подъезд к участку и признаки вариантов, требующих дополнительной проверки.

Самостоятельная практика

Отобрать варианты, зафиксировать найденные сведения и составить список вопросов для дальнейшей проверки.

Модуль 3

Формирование участка и подготовка документов

  • Углублённая проверка выбранной территории.
  • Схема расположения земельного участка: подготовка самостоятельно или постановка задачи кадастровому инженеру.
  • Требования к СРЗУ и причины отказов.
  • Заявление и приложения для предварительного согласования предоставления участка.

Самостоятельная практика

Собрать учебный комплект документов по выбранному варианту либо подготовить задание для разработки СРЗУ.

Модуль 4

Подача заявления и дальнейшее оформление

  • Выбор адресата и способа подачи, проверка комплекта и фиксация отправки.
  • Извещение, появление других заявителей и участие в земельном аукционе.
  • Ответы ведомств, возможные отказы и следующие действия.
  • Оформление аренды, строительство, регистрация объекта и условия возможного выкупа.

Самостоятельная практика

Проверить готовность документов к подаче или заполнить дорожную карту с недостающими сведениями и следующим шагом.

Состав обучения

Что входит в обучение

К записям занятий приложены материалы для самостоятельной работы: от конспектов и навигаторов по источникам до заданий, чек-листов и дорожной карты.

Смотреть

Записи четырёх занятий

Последовательно изучайте темы курса и возвращайтесь к нужным объяснениям, когда переходите к практике.

Можно поставить запись на паузу, сделать заметки и повторить отдельную тему.

Изучать

Презентации и конспекты

Основные положения занятий в текстовом и наглядном виде, с местом для собственных пометок в рабочих конспектах.

Помогают освежить тему без повторного просмотра всей записи.

Практиковаться

Рабочие тетради и задания

Вопросы, таблицы и упражнения для работы со своей целью, территорией поиска и выбранными вариантами участков.

Заполняйте по ходу обучения, чтобы фиксировать сведения и возникающие вопросы.

Находить сведения

Навигаторы по источникам

Подборки ресурсов и ориентиров для поиска сведений о территории, документах и процедуре оформления.

Используйте как отправную точку при самостоятельном сборе информации.

Проверять

Чек-листы и журнал подачи

Материалы для проверки готовности документов и фиксации обращений: куда подали, когда, с каким номером и какой ответ получили.

Помогают держать документы и историю взаимодействия с ведомствами в порядке.

Планировать

Форма дорожной карты

Заготовка для собственного плана: текущая ситуация, недостающие сведения, ближайшие действия и ожидаемые документы.

Заполняете самостоятельно с учётом своего участка и выбранного порядка оформления.

Формат и порядок работы

Как проходит самостоятельное обучение

Занятия уже записаны. Вы выбираете удобное время, изучаете модули по порядку и применяете материалы к своей задаче.

  1. Определите свою цель

    Начните с первого модуля: запишите, для чего нужна земля, в каком регионе хотите искать и какие условия для вас принципиальны.

  2. Изучайте запись небольшими частями

    Держите рядом презентацию или конспект. Делайте паузы, отмечайте непонятные вопросы и возвращайтесь к нужным объяснениям.

  3. Переходите от просмотра к практике

    Выполняйте задания по мере прохождения модулей: ищите сведения, сравнивайте варианты и заполняйте рабочие тетради. Отдельно фиксируйте то, что ещё нужно проверить.

  4. Составьте план дальнейших действий

    Используйте дорожную карту: укажите текущий этап, недостающие документы и ближайший шаг. Если сведений недостаточно, начните с их уточнения.

Обратная связь и разбор вашей ситуации. В самостоятельном формате задания выполняются без индивидуальной проверки преподавателем. Поддержка, проверка документов и разбор конкретного участка согласовываются отдельно.

Автор и практика

Курс подготовлен на основе практики ГРАДПРО

В работе с землёй важна вся последовательность: от цели использования и проверки территории до выбора порядка оформления и подготовки документов. На этом подходе построена программа курса.

Инженер-градостроитель · автор курса

Екатерина Черных

Занимаюсь земельными и градостроительными вопросами в рамках работы ГРАДПРО. В курсе объясняю, как собирать исходные сведения, проверять варианты и выстраивать дальнейшие действия по своей задаче.

  • Проверка территории. ПЗЗ, ВРИ, ограничения и возможность планируемого использования.
  • Подбор земли. Поиск вариантов с учётом цели заказчика и условий оформления.
  • Документы и согласования. Подготовка обращений и взаимодействие с уполномоченными органами.

Пример выполненной работы ГРАДПРО

Территория для зоны отдыха с лодочной станцией

Калязин, Тверская область · берег притока Волги

Заказчику требовалась территория для размещения нестационарных объектов обслуживания зоны отдыха. Для проекта оформили право пользования государственной землёй.

Срок пользования
49 лет
Ежегодная плата по проекту
≈ 2 500 ₽в год

Это результат конкретного проекта. Возможность оформления, срок и размер платы для другой территории определяются отдельно.

Сначала задача и проверка — затем оформление. С другими примерами земельных и градостроительных работ ГРАДПРО можно познакомиться в разделе выполненных проектов.

Смотреть проекты

Стоимость обучения

Полный курс в записи — 4 990 ₽

Четыре модуля и комплект материалов для самостоятельной работы. Изучайте темы по порядку и выполняйте задания в удобном темпе.

Самостоятельное обучение

Все четыре модуля курса

4 990 ₽

Стоимость первого запуска в самостоятельном формате

  • Записи четырёх занятий.
  • Презентации и рабочие конспекты.
  • Тетради и практические задания.
  • Навигаторы по источникам информации.
  • Чек-листы, журнал подачи и форма дорожной карты.
Оставить заявку на курс

Перейдёте к форме обращения. Оплата на этом шаге не списывается.

Перед оплатой подтвердим условия доступа. Сообщим срок доступа, порядок получения записей и материалов, а также условия выбранного формата обучения.

Перед началом обучения

Ответы на частые вопросы

Что нужно для старта, как работать с заданиями и чем самостоятельный формат отличается от персонального сопровождения.

Подойдёт ли курс, если я раньше не занимался земельными вопросами?

Да, начать можно без профессионального опыта. Программа идёт от выбора цели и территории поиска к проверке участка, подготовке документов и дальнейшим действиям.

Рекомендуем проходить модули последовательно и выделять время на задания: одного просмотра записей недостаточно для проработки своей ситуации.

Нужен ли уже выбранный земельный участок?

Нет. Можно начать с определения цели и территории поиска. Если вариант участка уже есть, используйте его для самостоятельной работы с материалами и составления списка проверок.

Будут ли живые занятия и нужно ли ждать набора группы?

В самостоятельном формате вы изучаете готовые записи четырёх занятий. Подключаться к прямым эфирам и ждать формирования учебной группы для просмотра записей не нужно.

Порядок получения материалов сообщаем до оплаты.

Есть ли домашние задания и кто их проверяет?

Да, в комплект входят рабочие тетради и практические задания. Они помогают фиксировать сведения, сравнивать варианты и составлять собственную дорожную карту.

В самостоятельном формате за 4 990 ₽ индивидуальная проверка преподавателем не входит в стоимость. Проверку документов или разбор выполненной работы можно согласовать отдельно.

Входит ли поддержка в группе или разбор моего участка?

Стоимость 4 990 ₽ относится к самостоятельному изучению записей и материалов. Поддержка в группе, персональный разбор участка, подготовка документов и сопровождение оформления не включены в этот формат.

Если нужна обратная связь, укажите свой запрос при обращении. Возможный формат помощи, объём, период и стоимость согласуем отдельно до оплаты.

На какой срок предоставляются записи и материалы?

Срок доступа и способ получения записей и материалов - 90 дней.

Можно ли применять материалы к участку в другом регионе?

Материалы помогают выстроить последовательность поиска, проверки территории и подготовки обращения. Для своей задачи нужно отдельно изучить сведения об участке и действующий порядок оформления в выбранном регионе.

Условия и выводы из отдельного примера нельзя автоматически переносить на другую территорию.

Гарантирует ли курс получение земли или её последующий выкуп?

Нет. Курс помогает разобраться в последовательности действий и организовать самостоятельную работу. Он не заменяет проверку конкретного участка и не гарантирует положительного решения, победы в торгах, определённой платы за землю или возможности выкупа.

Пример с лодочной станцией показывает результат отдельного проекта ГРАДПРО. Его условия не являются обещанием такого же результата для покупателя курса.

Записаться в группу
Оставьте заявку и мы свяжемся с вами для уточнения деталей
Made on
Tilda