Планируете строительство
Нужно понять ограничения участка, собрать исходные данные и определить, какие согласования получить до начала и в процессе проектирования.
ГРАДПРО · Подготовка коммерческих объектов к проектированию
Сбор исходно-разрешительной документации для строительства и реконструкции
Определим, какие документы, технические условия и согласования нужны для вашего участка. Подготовим обращения и сопроводим сбор ИРД в согласованном объёме — чтобы у проектировщиков были исходные данные для работы.
Отдельный этап — от 50 000 ₽. Комплексное сопровождение — от 150 000 ₽. Начать можно с кадастрового номера и описания объекта.
Когда подключаемся
Есть участок и задача — нужно разобраться с документами
Работаем со складами, производственными зданиями, магазинами, автосервисами, АЗС и объектами придорожного сервиса. Состав сопровождения определяем под конкретный объект.
Готовите реконструкцию
Меняются площадь, параметры или назначение здания. Нужно определить состав исходных документов с учётом существующего объекта и планируемых работ.
Проект остановился на согласованиях
Проектировщик запросил недостающие документы, ведомство выдало замечания или не удаётся согласовать сети и транспортный доступ.
Состав сопровождения
Собираем документы под ваш объект
В договор включаем конкретные задачи и документы. Ниже — направления, из которых формируется состав работ.
Градостроительные условия
- Получение и анализ ГПЗУ.
- Изучение ПЗЗ, Генплана и ограничений использования участка.
- Определение необходимых согласований и последовательности их получения.
- Подготовка обращений по приаэродромным территориям, культурному наследию, лесным и природоохранным ограничениям — когда они затрагивают объект.
Сети и транспортный доступ
- Сопровождение получения технических условий на подключение к инженерным сетям.
- Подготовка материалов для согласования съезда и примыкания к автомобильной дороге.
- Разработка схем транспортного обслуживания в согласованном объёме.
- Работа с замечаниями сетевых организаций и владельцев автомобильных дорог.
Исходные данные для проекта
- Организация и сопровождение инженерных изысканий по согласованному заданию.
- Сопровождение получения необходимых заключений, включая санитарно-эпидемиологические — при необходимости.
- Комплектование исходных документов для проектирования и экспертизы.
- Подготовка комплекта документов для обращения за разрешением на строительство — в рамках согласованного этапа.
Не все перечисленные процедуры нужны каждому объекту. Необходимость конкретных документов определяем после изучения участка и планируемых работ.
Что получаете по итогам
Собранные документы и понимание того, какие вопросы решены и что требуется для следующего этапа.
- Перечень необходимых исходных документов и согласований по вашей задаче.
- Полученные документы, ответы и технические условия в пределах согласованного состава работ.
- Пояснения по условиям, которые нужно учесть в проекте, и оставшимся вопросам.
Реализованные проекты
Примеры задач, которые мы решали
Два проекта с разным составом работ: комплекс исходных документов для АЗС и согласование примыкания для автосервиса.
Московская область · Домодедово
Сбор ИРД для АЗС и объекта придорожного сервиса
Задача: подготовить исходные документы для проектирования с учётом градостроительных условий и ограничений территории.
Выполнено: получены решение об отсутствии необходимости подготовки документации по планировке территории, согласование технических условий на примыкание и заключения по ограничениям участка.
Результат: сформирован комплект исходных документов для дальнейшего проектирования.
Посмотреть кейс →Московская область · Балашиха
Технические условия на примыкание для автосервиса
Задача: согласовать примыкание к автомобильной дороге для транспортного доступа к объекту.
Выполнено: подготовлены обоснование и ситуационный план. После отказа материалы доработаны и направлены на повторное рассмотрение.
Результат: получено согласие на примыкание с техническими требованиями к устройству съезда.
Посмотреть кейс →Стоимость
Отдельный этап или комплексное сопровождение
Стоимость зависит от участка, назначения объекта, имеющихся документов и количества необходимых процедур.
Отдельный этап сбора ИРД
от 50 000 ₽
Когда основная часть документов уже есть и требуется решить конкретную задачу.
- Определяем состав работ по выбранному этапу.
- Готовим материалы и обращения.
- Сопровождаем рассмотрение и работу с замечаниями.
Комплексное сопровождение
от 150 000 ₽
Когда нужно организовать сбор исходных документов по нескольким направлениям.
- Формируем перечень документов и порядок действий.
- Координируем согласованные процедуры.
- Комплектуем полученные материалы для следующего этапа.
Перечень документов, стоимость и сроки наших работ фиксируем в договоре. Подключение к сетям, изыскания, экспертиза и другие сторонние работы оплачиваются отдельно, если прямо не включены в согласованную смету. Сроки рассмотрения обращений зависят от соответствующих организаций и органов власти.
Как проходит работа
От исходной задачи к комплекту документов
Уточняем задачу
Вы направляете кадастровый номер, назначение и параметры объекта, имеющиеся документы.
Согласуем состав
Определяем объём сопровождения, этапы, стоимость и результат каждого этапа.
Сопровождаем сбор
Готовим обращения, взаимодействуем с организациями и работаем с поступающими замечаниями.
Передаём материалы
Собираем полученные документы, поясняем условия и дальнейшие действия.
Перед началом работы
Частые вопросы
Можно обратиться, если проекта ещё нет?
Да. Для первичного обсуждения достаточно кадастрового номера и описания планируемого объекта. Затем определим, каких исходных данных не хватает для дальнейшей работы.
Если часть документов уже собрана?
Начнём с имеющихся материалов. Проверим их применимость к текущей задаче и определим, что нужно получить, дополнить или актуализировать.
Входит ли проектирование в стоимость сбора ИРД?
Разработка проектной документации — отдельный объём работ. Если для конкретного согласования нужны схемы или другие проектные материалы, их состав и стоимость заранее указываем в предложении и договоре.
Сколько времени занимает сбор документов?
Срок зависит от количества процедур, исходных материалов и необходимости доработок. После изучения задачи составим последовательность действий и отдельно обозначим сроки нашей подготовки и рассмотрения обращений.
Можно ли обратиться после отказа?
Да. Направьте отказ вместе с поданными материалами. Изучим основания и определим, какие документы или решения необходимо доработать и возможна ли повторная подача.
Начнём с вашего участка
Обсудим, какие документы нужны вашему объекту
Укажите кадастровый номер, что планируете построить или реконструировать и какие документы уже есть. Если получены замечания или отказ — приложите их к заявке.
Оставить заявку на сбор ИРДПервичное обсуждение до 15 минут — бесплатно. Подробное изучение документов и письменные выводы согласовываются отдельно.
Проверим, возможно ли получить УРВИ по вашему участку
До подачи документов оценим риски, вероятность согласования и предложим оптимальную стратегию.
Без гарантий, но с оценкой реальных шансов.
Мы сопровождаем получение УРВИ в Москве, Московской области, Тверской области и Калужской области с учётом региональной практики согласования.
Без гарантий, но с оценкой реальных шансов.
Мы сопровождаем получение УРВИ в Москве, Московской области, Тверской области и Калужской области с учётом региональной практики согласования.
Наши контакты
Телефон: +7 (499) 397-82-77
Сайт: http://смена-ври.рф
E-mail: mail@смена-ври.рф
Адрес: МО, г. Чехов, ул. Лопасненская, д. 5
Телефон: +7 (499) 397-82-77
Сайт: http://смена-ври.рф
E-mail: mail@смена-ври.рф
Адрес: МО, г. Чехов, ул. Лопасненская, д. 5
Ответим в течение 1 рабочего дня
