Кейсы и практика ГРАДПРО

Получение УРВИ «Магазины» (ВРИ 4.4)
в зоне П-2 для промышленного участка

Перевели промышленный участок под коммерческое использование через процедуру УРВИ.
Для участка с исходным ВРИ «для промышленного производства» было получено условно-разрешённое использование «Магазины» (ВРИ 4.4).
Согласование выполнено через процедуру публичных обсуждений с последующим утверждением распоряжением регионального органа власти.

В результате:
— участок получил возможность размещения торгового объекта
— изменена функциональная модель использования
— проект стал реализуемым в рамках действующих регламентов
I
Проект: размещение объекта розничной торговли 
Регион: Тверская область  
Площадь участка: 1900 кв.м.

Задача: размещение магазина было невозможно в рамках действующего ВРИ Решение: установление УРВИ «Магазины» (ВРИ 4.4)

Формат: комплексное сопровождение 
Сложность: средняя 
Результат: получено распоряжение о предоставлении УРВИ





📍Тверская область
🧩 УРВИ
🏗️ Коммерческий проект
⏱️ 4,5 месяца

Исходная ситуация


Участок находился в коммунально-складской зоне П-2 с видом разрешённого использования «для промышленного производства».
Размещение объектов розничной торговли не предусматривалось действующими регламентами.
Для реализации проекта требовалось получение условно-разрешённого вида использования.

Ключевые ограничения
  • несоответствие планируемого использования действующему ВРИ 
  • подготовка градостроительного обоснования 
  • ограничения регламентов зоны П-2 
  • формирование пакета документов на УРВИ  
  • необходимость прохождения публичных процедур 
  • сопровождение процедуры общественных обсуждений 
  • риск отказа при отсутствии обоснований  
  • защита проекта на комиссии 

Проект переведён из ограниченного использования в коммерчески реализуемый.

Решение и объём работ.


В рамках проекта выполнено:
— подготовка обоснования возможности размещения объекта торговли
— анализ градостроительных регламентов и ограничений
— сопровождение процедуры общественных обсуждений
— взаимодействие с органами власти и профильными комиссиями
— получение распоряжения о предоставлении УРВИ

Результат работ.


Получено разрешение на условно-разрешённый вид использования «Магазины» (ВРИ 4.4). Участок приведён в соответствие с планируемой коммерческой функцией.
Нужна помощь в работе с участком?
Оставьте заявку — мы оценим возможность реализации и подскажем оптимальный путь.
Наши контакты
Телефон: +7 (499) 397-82-77
Сайт: http://смена-ври.рф
E-mail: mail@смена-ври.рф 
Адрес: МО, г. Чехов, ул. Лопасненская, д. 5
Прикрепите файл
Ответим в течение 1 рабочего дня
Made on
Tilda