Кейсы и практика ГРАДПРО
Изменение ПЗЗ и установление зоны С-2 для сельхозучастка 11,9 га
Участок не позволял реализовать проект в рамках действующих градостроительных регламентов.
В рамках проекта были внесены изменения в Генеральный план и Правила землепользования и застройки с установлением территориальной зоны С-2.
Это позволило изменить градостроительные регламенты и перевести участок в категорию,
пригодную для реализации проекта.
После внесения изменений:
— участок стал соответствовать требованиям под проект
— сняты ограничения по использованию
— появилась возможность дальнейшего согласования и строительства
Это позволило изменить градостроительные регламенты и перевести участок в категорию,
пригодную для реализации проекта.
После внесения изменений:
— участок стал соответствовать требованиям под проект
— сняты ограничения по использованию
— появилась возможность дальнейшего согласования и строительства
I
Проект: животноводческий комплекс полного цикла
Регион: Калужская область
Площадь участка: 11,9 га
Задача: реализация проекта была невозможна
Решение: внесение изменений в Генплан и ПЗЗ
Формат: комплексное сопровождение
Сложность: высокая
Результат: получено решение, проект реализуем
📍Калужская область
🧩 Изменение ВРИ/ПЗЗ
🏗️ Сельхозпроект
⏱️ 11 месяцев
Регион: Калужская область
Площадь участка: 11,9 га
Задача: реализация проекта была невозможна
Решение: внесение изменений в Генплан и ПЗЗ
Формат: комплексное сопровождение
Сложность: высокая
Результат: получено решение, проект реализуем
📍Калужская область
🧩 Изменение ВРИ/ПЗЗ
🏗️ Сельхозпроект
⏱️ 11 месяцев
Исходная ситуация
Участок относился к сельхозугодьям, при этом в Генплане и ПЗЗ не не были установлены градрегламенты.
Реализация была невозможна без изменения зонирования и корректировки документации.
Ключевые ограничения
- отсутствие подходящей зоны
- градобоснования
- охранные зоны
- аналитика
- необходимость изменений в Генплан
- сопровождение изменений
- публичные процедуры
- участие в слушаниях
Решение и объем работ.
В рамках проекта выполнен полный цикл градостроительной проработки участка:
— анализ действующих градостроительных регламентов, ограничений и ЗОУИТ
— подготовка градостроительного обоснования изменения территориальной зоны
— разработка материалов для внесения изменений в Генеральный план и ПЗЗ
— формирование и подача пакета документов в уполномоченные органы
— сопровождение процедуры публичных слушаний
— участие в согласованиях и взаимодействие с профильными ведомствами
— сопровождение рассмотрения проекта до принятия итогового решения
Результат работ.
Получено утверждённое решение о внесении изменений в Генеральный план и ПЗЗ с установлением зоны С-2.
Участок приведён в соответствие с параметрами планируемого использования, что позволило реализовать проект животноводческого комплекса полного цикла.
Проект перешёл из категории «невозможно» в категорию реализуемо.
Проверить возможность реализации Вашего проекта?
Оставьте заявку — мы оценим возможность реализации и подскажем оптимальный путь.
Наши контакты
Телефон: +7 (499) 397-82-77
Сайт: http://смена-ври.рф
E-mail: mail@смена-ври.рф
Адрес: МО, г. Чехов, ул. Лопасненская, д. 5
Телефон: +7 (499) 397-82-77
Сайт: http://смена-ври.рф
E-mail: mail@смена-ври.рф
Адрес: МО, г. Чехов, ул. Лопасненская, д. 5
Ответим в течение 1 рабочего дня
