Предпроектная и градостроительная подготовка участка
Работаем по Московской, Тверской и Калужской областям. Подготавливаем участок к согласованиям и получению разрешения на строительство.
Формируем проектную базу для дальнейшей реализации: анализируем участок, проверяем ограничения, оцениваем параметры застройки и подготавливаем обоснование для АГР и разрешения на строительство.
Сопровождаем проекты коммерческих, складских и производственных объектов — от исходных данных до согласования.
Сопровождаем проекты коммерческих, складских и производственных объектов — от исходных данных до согласования.
Предпроектная подготовка включает градостроительный анализ, разработку концепции и подготовку материалов для АГР, ВРИ и ПЗЗ. Работаем в Московской области, Тверской области и Калужской области. Работаем по Московской области, Тверской области и Калужской области.
Что такое предпроектная подготовка?
Предпроектная подготовка — это этап, на котором формируется основа будущего проекта.
На этом этапе определяется: что можно построить на участке, в каких параметрах и через какие процедуры это реализуется Без этой стадии любые дальнейшие согласования выполняются “вслепую” и приводят к переделкам или отказам. Градостроительная подготовка участка позволяет заранее определить возможность реализации проекта и выбрать правильную стратегию: через УРВИ, изменение ВРИ или корректировку ПЗЗ.
Когда без предпроектной подготовки не обойтись
Перед покупкой участка, при сомнениях в реализуемости проекта
Перед запуском проекта
Перед подачей на УРВИ или ПЗЗ. Перед разработкой АГР
Если ранее были отказы
Что входит в работу?
градостроительный анализ участка
проверка ВРИ и территориальной зоны
анализ ограничений (ЗОУИТ)
оценка возможности строительства
разработка концепции размещения
подготовка схем и градостроительных материалов
формирование стратегии согласования
Что получает заказчик
Проект перестаёт быть “идеей” и становится управляемым процессом.
Проект перестаёт быть “идеей” и становится управляемым процессом.
- Понимание, можно ли реализовать проект
- Понятную стратегию (УРВИ / ПЗЗ / АГР)
- Базовую концепцию застройкиика
- Комплект материалов для дальнейших согласований. Снижение рисков отказа
Почему проекты “не доходят” до реализации
Покупка участка без анализа
Неправильный выбор стратегии (УРВИ вместо ПЗЗ и наоборот)
Игнорирование ограничений
Отсутствие концепции
Несоответствие регламентам
Примеры реализованных проектов
Как проходит работа
Анализ участка. Проверка ограничений и регламентов.
Формирование вариантов использования
Разработка концепции. Подготовка материалов
.
Рекомендации по дальнейшим шагам
.
Проверьте участок до начала проекта
Перед покупкой или запуском проекта важно понять ограничения, риски и оптимальный сценарий реализации.
Мы сопровождаем предпроектную подготовку участка и выполняем градостроительный анализ в Московской, Тверской, Калужской области с учётом региональной практики согласования.
Мы сопровождаем предпроектную подготовку участка и выполняем градостроительный анализ в Московской, Тверской, Калужской области с учётом региональной практики согласования.
Наши контакты
Телефон: +7 (499) 397-82-77
Сайт: http://смена-ври.рф
E-mail: mail@смена-ври.рф
Адрес: МО, г. Чехов, ул. Лопасненская, д. 5
Телефон: +7 (499) 397-82-77
Сайт: http://смена-ври.рф
E-mail: mail@смена-ври.рф
Адрес: МО, г. Чехов, ул. Лопасненская, д. 5
Ответим в течение 1 рабочего дня
