Получение АГР для холодного склада 1423 м² в Москве

📍 Москва (ТиНАО, поселение Щаповское)

🏗️ Услуга: получение Архитектурно-градостроительного решения (АГР) Москомархитектуры

🏢 Объект: холодный склад площадью 1423 м²

💻 Особенность проекта: разработка ЦИМ-модели и полного комплекта АГР

⏱️ Срок реализации: 3 месяца

Исходная задача

К нам обратился собственник земельного участка в Москве с задачей получить Архитектурно-градостроительное решение (АГР) для строительства холодного склада площадью 1423 м².

Объект планировалось разместить на территории ТиНАО, в поселении Щаповское. Для дальнейшего получения разрешения на строительство необходимо было разработать комплект архитектурно-градостроительных материалов и пройти согласование в Москомархитектуре.

Что было сделано

Наша команда выполнила полный цикл подготовки материалов для согласования.

В рамках проекта были разработаны:

• архитектурно-градостроительные решения;
• схема планировочной организации земельного участка;
• фасады, планы и разрезы здания;
• фотореалистичные визуализации будущего объекта;
• цифровая информационная модель (ЦИМ);
• комплект материалов для подачи в Москомархитектуру.

Особое внимание уделили архитектурному облику объекта. Несмотря на то что речь шла о промышленном здании, было важно создать современный, лаконичный внешний вид, соответствующий требованиям Москвы и гармонично вписывающийся в окружающую застройку. Проект предусматривал одноэтажный холодный склад общей площадью 1423 м² и высотой 9,07 м.

Прохождение согласования

После подготовки полного комплекта документации материалы были направлены в Комитет по архитектуре и градостроительству города Москвы (Москомархитектура).

По результатам рассмотрения архитектурно-градостроительное решение было утверждено, а заказчик получил официальное Свидетельство об утверждении АГР, что открыло возможность переходить к следующему этапу реализации проекта — разработке проектной документации и получению разрешения на строительство. Свидетельство было выдано 30 декабря 2025 года.

Результат

✅ Разработан полный комплект архитектурно-градостроительных решений.

✅ Подготовлена цифровая информационная модель (ЦИМ).

✅ Выполнены архитектурные визуализации и материалы для согласования.

✅ Получено положительное решение Москомархитектуры.

✅ Заказчик получил официальное Свидетельство об утверждении АГР.

Почему получение АГР — важный этап

Для большинства объектов капитального строительства в Москве получение АГР является обязательной процедурой перед оформлением разрешения на строительство.

На этом этапе оцениваются:

• архитектурный облик здания;
• соответствие градостроительным требованиям;
• размещение объекта на участке;
• объемно-планировочные решения;
• транспортная схема и благоустройство территории.

Ошибки на стадии подготовки АГР могут привести к отказу в согласовании и существенно увеличить сроки реализации проекта.

Планируете строительство в Москве?

Если вам необходимо получить АГР, разработать архитектурную концепцию, подготовить ЦИМ-модель или пройти согласование в Москомархитектуре, мы сопровождаем проект на всех этапах — от анализа исходных данных до получения утвержденного архитектурно-градостроительного решения и дальнейшей подготовки документации для получения разрешения на строительство.