Получение УРВИ на земельный участок — законно размещаем нужный объект. Магазины, склады, коммерция и объекты бизнеса — с сопровождением до получения решения комиссии
Московская область, Тверская и Калужская область
Московская область, Тверская и Калужская область
Получение УРВИ (условно разрешённого вида использования) — это процедура согласования размещения объекта на земельном участке в случаях, когда действующий ВРИ не соответствует планируемому использованию. На практике УРВИ чаще всего требуется для размещения магазинов, складов и коммерческих объектов в Московской области, Тверской области и Калужской области.
Когда без УРВИ невозможно реализовать проект?
УРВИ требуется в ситуациях, когда планируемое использование участка не соответствует действующему виду разрешённого использования, но может быть согласовано через процедуру.
текущий ВРИ не позволяет разместить нужный объект
ранее получен отказ по размещению объекта
участок находится в зоне с ограниченными возможностями использования
проект не проходит по градостроительным регламентам напрямую
Что включает работа по получению УРВИ
Мы не просто подаём документы, а выстраиваем стратегию согласования проекта с учётом требований комиссии.
- анализ возможности получения УРВИ до подачи
- определение рисков отказа
- подготовка градостроительного обоснования
- формирование полного пакета документов
- сопровождение процедуры и взаимодействие с органами власти
- защита проекта на комиссии
Основные причины отказа в УРВИ
Большинство отказов связано не с самим участком, а с ошибками в подготовке проекта. Одной из частых причин является отсутствие понимания, почему отказывают в УРВИ и как это учесть заранее
Несоответствие территориальной зоне
Отсутствие градостроительной логики проекта
Конфликт с окружающей застройкой. Игнорирование ограничений и ЗОУИТ
Слабое или формальное обоснование. Ошибки в документах и расчётах
Этапы работы по получению УРВИ
Анализ участка
Проверяем ВРИ, ПЗЗ, ограничения и реальные шансы согласования
Формирование стратегии
Определяем, как правильно заходить в процедуру, чтобы минимизировать риски
Подготовка документов
Разрабатываем обоснование, схемы и комплект материалов
Подготовка документов
Разрабатываем обоснование, схемы и комплект материалов
Сопровождение процедуры
Взаимодействуем с администрацией, сопровождаем общественные обсуждения
Получение решения
Получение решения о предоставлении разрешения на условно разрешённый вид использования
Мы заранее выявляем эти риски и учитываем их до подачи. Перед подачей важно понять, как получить УРВИ на участок и какие риски существуют именно для вашей территории.
Примеры реализованных проектов
Что вы получаете в результате
Участок переходит из ограниченного использования в реализуемый проект.
Решение о предоставлении УРВИ
Юридически допустимое размещение объекта
Проект, соответствующий градостроительным требованиям
.
Понятные дальнейшие шаги (АГР, разрешение на строительство)
.
Проверим, возможно ли получить УРВИ по вашему участку
До подачи документов оценим риски, вероятность согласования и предложим оптимальную стратегию.
Без гарантий, но с оценкой реальных шансов.
Мы сопровождаем получение УРВИ в Москве, Московской области, Тверской области и Калужской области с учётом региональной практики согласования.
До подачи документов оценим риски, вероятность согласования и предложим оптимальную стратегию.
Без гарантий, но с оценкой реальных шансов.
Мы сопровождаем получение УРВИ в Москве, Московской области, Тверской области и Калужской области с учётом региональной практики согласования.
