Кейсы и практика ГРАДПРО
Установление УРВИ «Магазины» (ВРИ 4.4) в зоне П-2
Получено разрешение на условно-разрешённый вид использования «Магазины» для участка с исходным ВРИ «для промышленного производства».
Проект реализован через процедуру публичных обсуждений и получение распоряжения Правительства региона.
Получено разрешение на условно-разрешённый вид использования «Магазины» для участка с исходным ВРИ «для промышленного производства».
Проект реализован через процедуру публичных обсуждений и получение распоряжения Правительства региона.
I
Проект: размещение объекта розничной торговли
Регион: Тверская область
Площадь участка: 1900 кв.м.
Задача: размещение магазина было невозможно в рамках действующего ВРИ Решение: установление УРВИ «Магазины» (ВРИ 4.4)
Формат: комплексное сопровождение
Сложность: средняя
Результат: получено распоряжение о предоставлении УРВИ
📍Тверская область
🧩 УРВИ
🏗️ Коммерческий проект
⏱️ 4,5 месяца
Регион: Тверская область
Площадь участка: 1900 кв.м.
Задача: размещение магазина было невозможно в рамках действующего ВРИ Решение: установление УРВИ «Магазины» (ВРИ 4.4)
Формат: комплексное сопровождение
Сложность: средняя
Результат: получено распоряжение о предоставлении УРВИ
📍Тверская область
🧩 УРВИ
🏗️ Коммерческий проект
⏱️ 4,5 месяца
Исходная ситуация
Участок находился в коммунально-складской зоне П-2 с видом разрешённого использования «для промышленного производства».
Размещение объектов розничной торговли не предусматривалось действующими регламентами.
Для реализации проекта требовалось получение условно-разрешённого вида использования.
Ключевые ограничения
- несоответствие планируемого использования действующему ВРИ
- подготовка градостроительного обоснования
- ограничения регламентов зоны П-2
- формирование пакета документов на УРВИ
- необходимость прохождения публичных процедур
- сопровождение процедуры общественных обсуждений
- риск отказа при отсутствии обоснований
- защита проекта на комиссии
Проект переведён из ограниченного использования в коммерчески реализуемый.
Решение и объём работ.
В рамках проекта выполнено:
— подготовка обоснования возможности размещения объекта торговли
— анализ градостроительных регламентов и ограничений
— сопровождение процедуры общественных обсуждений
— взаимодействие с органами власти и профильными комиссиями
— получение распоряжения о предоставлении УРВИ
Результат работ.
Получено разрешение на условно-разрешённый вид использования «Магазины» (ВРИ 4.4). Участок приведён в соответствие с планируемой коммерческой функцией.
Проверить возможность реализации Вашего проекта?
Оставьте заявку — мы посмотрим исходные данные
и подскажем, с чего начать и в каком формате стоит работать дальше.
и подскажем, с чего начать и в каком формате стоит работать дальше.
ГРАДПРО помогает принимать решения до того, как ошибки становятся дорогими.
