Получение АГР / АГО для согласования проекта и выхода на разрешение на строительство в Московская область, Тверская и Калужская область.
Разрабатываем архитектурно-градостроительное решение для коммерческие объекты, склады, производства, реконструкция и новое строительство Москвы и Московской области: от исходных данных до согласования
Разрабатываем архитектурно-градостроительное решение для коммерческие объекты, склады, производства, реконструкция и новое строительство Москвы и Московской области: от исходных данных до согласования
Архитектурно-градостроительное решение — это комплект материалов, который подтверждает, что будущий объект соответствует градостроительным требованиям, архитектурному облику территории и параметрам застройки. Работаем по Московской области, Тверской области и Калужской области.
Что такое АГР и когда он требуется?
В Москве согласуется АГР. В Московской области применяется АГО / аналогичные архитектурно-градостроительные процедуры в зависимости от типа объекта и территории. Для большинства коммерческих и производственных объектов это обязательный этап перед дальнейшим движением проекта. Получение АГР в Москве и подготовка АГО в Московской области требуются для объектов, по которым необходимо согласовать архитектурные решения и параметры застройки до получения разрешения на строительство.
Когда требуется АГР / АГО?
Если этот этап не пройти корректно, проект останавливается до устранения замечаний.
Строительство коммерческих объектов, склады и производственные здания. Реконструкция объектов капитального строительства
Проекты в Москве, требующие согласования с Москомархитектурой
Объекты, для которых важны внешний облик, ТЭП и посадка на участок
Проекты, которые далее выходят на разрешение на строительство
Что входит в комплект АГР / АГО
Подготовка АГР — это не только фасады. Это полный набор архитектурно-градостроительных решений, по которым орган согласования оценивает проект в целом.
Подготовка АГР — это не только фасады. Это полный набор архитектурно-градостроительных решений, по которым орган согласования оценивает проект в целом.
Архитектурные решения
Фасады и внешний облик объекта
Схема посадки объекта на участок
Технико-экономические показатели
Увязка с ГПЗУ и градостроительными регламентами
Информационная модель / визуализация, если требуется
Получение утверждённого решения
Почему проекты получают замечания по АГР?
На практике сложности возникают не из-за самого факта подачи, а из-за несостыковок между архитектурной частью, градостроительными параметрами и исходными данными.
Чем раньше эти риски выявлены, тем меньше переделок на следующих стадиях.
На практике сложности возникают не из-за самого факта подачи, а из-за несостыковок между архитектурной частью, градостроительными параметрами и исходными данными.
Чем раньше эти риски выявлены, тем меньше переделок на следующих стадиях.
- Несоответствие решения ГПЗУ или регламентам
- Ошибки в ТЭП, расхождения между чертежами, фасадами и моделью. Некорректная посадка на участок
- слабая проработка архитектурного облика
- замечания Москомархитектуры или архитектурного органа Московской области
Как проходит работа по АГР / АГО
Анализ исходных данных
Проверяем ГПЗУ, ограничения участка, параметры застройки, исходную проектную документацию.
Формирование архитектурной и градостроительной логики
Определяем допустимые параметры, посадку объекта и общий подход к согласованию..
Подготовка комплекта АГР / АГО
Разрабатываем альбом, фасады, ТЭП, визуализацию и иные материалы, необходимые для подачи.
Подача и сопровождение
Сопровождаем рассмотрение, отвечаем на замечания, дорабатываем материалы при необходимости.
Получение согласованного решения
После согласования проект может двигаться к следующему этапу — проектированию и разрешению на строительство.
Примеры реализованных проектов
Что вы получаете в результате
АГР — это не просто “альбом”, а точка, в которой проект либо становится управляемым, либо начинает тормозить.
Согласованный комплект АГР / АГО
Архитектурно и градостроительно выверенный проект
Снижение риска замечаний на следующих этапах
.
Возможность двигаться к разрешению на строительство
.
Проверим, требуется ли АГР / АГО для вашего проекта
До начала разработки оценим исходные данные, определим необходимость согласования и подскажем, как правильно выстроить следующий этап.
Мы сопровождаем разработку и согласование АГО/АГР в Москве, Московской области, Тверской области и Калужской области с учётом региональной практики согласования.
До начала разработки оценим исходные данные, определим необходимость согласования и подскажем, как правильно выстроить следующий этап.
Мы сопровождаем разработку и согласование АГО/АГР в Москве, Московской области, Тверской области и Калужской области с учётом региональной практики согласования.
